گروه مشاورین املاک نگین سبز بزرگترین مرجع خرید و فروش ویلا در شمال کشور شهر ساحلی استان مازندران محمود آباد
با شرایط ویژه به صورت نقد و اقساط و شرایط بلند مدت برای خرید ویلا در محمود آباد با شماره تلفن زیرتماس بگیرید
اجاره ویلا در شمال به صورت سالیانه ،خرید و فروش و معاوضه
انواع ویلا ساحلی و شهرکی در شمال ایران با شرایط کاملا ویژه ما با بهترین قیمت ها و
لوکس ترین ویلا در شمال ایران در خدمت شما عزیزان هستیم
فروش ویلا لب دریا در متراژ های متفاوت
خرید ویلا با ساحل اختصاصی با بهترین شرایط اقساطی و نقدی
کلمات کلیدی
بایگانی
- ارديبهشت ۱۳۹۸ (۲)
- بهمن ۱۳۹۷ (۲۸)
آخرین مطالب
پیوندهای روزانه
قیمت : تماس بگیرید..
خرید - فروش
نقد و اقساط
معاوضه - رهن - اجاره سالانه
ویلا آپارتمان زمین
شهر ساحلی استان مازندران
نماد مشتری مداری و صداقت
منشا خانه های ویلایی
روند ایجاد مثال های ارائه شده در مجموعه حاضر تحت عنوان ساختمان های مسکونی حیاط دار تک خانواری بر مبنای واحدی استوار بوده است. تحقیق در زمینه بناهای مسکونی به منظور تامین تراکم مورد نیاز برنامه ریزی عمومی از نیمه دوم سال های 1940 آغاز گردید. ساختمان های مسکونی مورد بررسی به واسطه وجود فضای باز بدون حصار در اطراف و فقدان درب خروجی از ساختمان های ردیفی مرسوم و هم چنین منازل ویلایی متمایز می باشند. از این نظر می توان به امکان تلفیق آن ها در هر سمت و ایجاد مجموعه ای با تراکم بالا اشاره نمود. منازل حیاط دار شباهت های قابل توجهی با انواع گوناگون منازل احداث شده در طی اعصار کهن دارند.
برتری ویلا یا آپارتمان
با وجود تبلیغات قبلی در مورد ویلا نتایج غیر مترقبه حاصل از نظرسنجی پیرامون "برتری ویلا یا آپارتمان" نشان دهنده علاقه یک سوم مصاحبه شوندگان به ویلا بوده است در حالی که شمار طرفداران آپارتمان های مسکونی در بردارنده فضاهای مناسب داخلی به حدود دو سوم می رسید. عدم مقبولیت ویلا اساسا به تقسیم بندی نا مناسب معمول در فضاهای داخلی اشاره دارد زیرا ایجاد و تخصیص فضاهای ضروری ضمن پرهیز از زیاد شدن طول ساختمان مستلزم افزایش تعداد طبقات به میزان سه یا چهار طبقه می باشد. نقصان توازن و فقدان صرفه اقتصادی مزبور با محدود کردن تعداد طبقات به دو طبقه یا حتی یک طبقه قابل رفع می باشد راه حل یک طبقه در بهترین حالت به تطویل بیش از حد نمای ساختمان می انجامد. ازدیاد طول نما منجر به افزایش به همان میزان امکان ارائه فضاهای متنوع میسر می شود. احداث ویلای دو طبقه طویل هر چند به بالارفتن هزینه به طور مطلق می انجامد گزینش ویلای یک طبقه با حذف پله ضمن امکان ساده سازی طرح منجر به کاهش هزینه خواهد شد. اگر فضاها هم چنان که در مورد ویلاهای فاقد فضای راه پله صادق است همگی در یک طبقه ایجاد گردند سازمان دهی داخلی سرویس ها آسان تر خواهد شد به نحوی که صرفه جویی مناسبی در وقت و انرژی در مقایسه با آپارتمان پدید می آورد. زندگی در ساختمان فاقد فضای راه پله که امروز در حال تجدید حیات می باشد فرمی از اسکان است که در همه اعصار متداول بوده است. تدبیر تمهیداتی در خصوص ساده سازی مولد شرایطی خواهد بود که سازگاری اجاره های مسکن را با درآمد قشر وسیعی از افراد جامعه به ارمغان خواهد آورد. در مسکن مورد بحث هم چنین فضاهای مرتبط باهم و موقعیت آن ها در برابر تابش نور خورشید ارضا می گردد. درارتباط با مسکن فاقد راه پله از لحاظ طرح معماری سه نوع متمایز قابل مشاهده و بررسی است خانه های ردیفی مجاور یک دیگر ساختمان های Lشکل و منازل منفرد از انواع مربوط می باشند.
افزایش تغییر کاربری در شمال
آمارهای تایید شده نشان می دهد که در استان مازندران طی سال 91 در سطح 200 هکتار تغییر کاربری غیر مجاز و 236 هکتار تغییر کاربری مجاز صورت گرفته که ب هی از این مجوزها که توسط مقامات محلی صادر شده نیز مورد تایید مقامات بالاتر قرار ندارد. بر اساس این آمار ها سال گذشته نیز ساخت و ساز در استان مازندران در سطح 197 هکتار اراضی تغییر کاربری غیر مجاز و در سطح 317 هکتار تغییر کاربری مجاز انجام شده است بر اساس این آمار مجموعا در سال 91 حدود 436 هکتار زمین در مازندران تغییر کاربری داده و در سال 92 این پدیده در 514 هکتار زمین رخ داده است.
رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران علت اصلی تغییر کاربری زمین های استان و ساخت و ساز در استان مازندران را حمایت نکردن دولت و اختصاص نیافتن رایانه مناسب به بخش کشاورزی، به صرفه نبودن بخش زراعت و باغداری و سود آوری مناسب بخش صنعت، خدمات، دلالی و واسطه گری دانست. دلاور حیدرپور می گوید :کشاورزان با فروختن زمین و یا تبدیل و تغییر کاربری آن به سود آوری بهتری می رسند و از وضعیت معیشتی بهتری برخوردار خواهند شد اما برای نسل های بعدی مشکلات عدیده ای ایجاد خواهد شد.
ابلاغ دستور العمل جدید معاون اول رئیس جمهور به 3 وزیر کابینه اما شاید فصل جدیدی در برخورد با زمین خواری و تغییر کاربری های غیر مجاز رقم بزند. استاندار گیلان این بخشنامه را موجب شتاب در برخورد با تغییر کاربری زمین های کشاورزی و پدیده زمین خواری می داند. محمد علی نجفی می گوید در اردیبهشت بخشنامه ای به فرمانداران و شهرداران گیلان ابلاغ کرده است تا هرگونه مجوز یا پروانه ساخت و تامین و واگذاری خدمات و تاسیسات زیربنایی مانند آب و برق و گاز و تلفن از سوی دستگاه‌های ذیربط در اراضی زراعی و باغ ها که به صورت غیر مجاز تغییر کاربری داده شده اند، ممنوع شود
طراحی ویلا و باغ
اگر به فکر باغچه و فضای باز محیط خارجی ویلای خود هستید در این بخش ایده های جالبی برای شما داریم. نوع طراحی فضای آزادی که در تصاویر مشاهده می کنید، برگرفته از اصول ابتدایی سبک ویکتوریایی است.
فضا در عین سادگی رمانتیک نیز هست توجه داشته باشید که انتخاب گیاه مناسب برای خلق هارمونی و هماهنگی در فضای خارجی از اهمیت بالایی برخوردار است.
در این فضا گل، گیاه و درختان به گونه ای انتخاب شده اند که شما با قدم زدن در آن می توانید در عرض کمتر از یک ساعت چهار فصل را همزمان و در یک مکان مشاهده کنید.
گل های رز راههای عبور چوبی و بوته ها زیبایی محیط را دو چندان کرده اند و نیمکت مخصوصی را ایجاد می کند.
میزی که در کنار استخر در نظر گرفته شده در برابر هر نوع آب و هوایی مقاومت دارد و از دوام بالایی برخوردار است.
با الهام گرفتن از این نوع طراحی می توانید فضای خارجی ویلای خود را به مکان دنجی برای گذراندن تعطیلات در کنار خانواده خود تبدیل کنید.
یک گردشگر چه خارجی چه داخلی از لحظه شروع سفر تا پایان نیاز به اطلاعات گوناگونی دارد اطلاعاتی که به احتمال زیاد در کیفیت سفر او نقش خواهد داشت این اطلاعات شامل شیوه های سفر کردن به محل مورد نظر جاذبه های گردشگری و... می باشد که باید برای هر کدام برنامه ریزی دقیقی صورت گیرد.به هر حال سفر کردن چه داخلی چه خارجی می تواند تاثیر بسزایی در روح و جسم آدمی داشته باشدشهرهای آمل بابل، محمودآباد، نور،نوشهر،چالوس، رامسر در بین شهرهای مازندران دارای بیشترین جاذبه های گردشگری و توریستی می باشند.